Wohneinheitenfläche
Um 152 m²
Grundstücksfläche
Um 230 m²
Baujahr
Baujahr 1596
Anzahl der Zimmer
6 Räume (3 Schlafzimmer)

Hendrikstraat 6

4381 AB, Vlissingen (Zeeland)

Ein bemerkenswerter und prächtiger Wohnsitz mit einem monumentalen Charakter und authentischen Stilelementen, erbaut um 1598. Renoviert, modernisiert und optimal nachhaltig gestaltet. Das Objekt hat nun 2 Schlafzimmer, aber Möglichkeiten für noch 2 zusätzliche Schlafzimmer, Keller sowie eine wunderbare Stadtgartenanlage mit einem freien Hinterhof.

Das monumentale Charakteristikum ist in der Fensterreihenfolge, den schönen Innenhaupttreppen und den prägnanten Balkonlagen und Stützbalken wiederzufinden. Dies steht auf besondere Weise im Einklang mit der Innenausstattung und sorgt für eine wunderbare Atmosphäre in diesem prächtigen Wohnobjekt. Einige Highlights dieser Wohnung: Eine schöne Küchenwohnfläche (2023) an der Rückseite und ein geräumiger Wohnraum mit Holzofen und einem einzigartig historischen Spitztrepchen vorn. Zusätzlich: eine wundervolle Gartenanlage mit Gemüsehaus, Teich, Schuppen und einer sehr stilvollen Veranda im hinteren Teil des Gartens.
Kellerraum mit hoher Deckenhöhe und vielen Möglichkeiten für Hobbys oder Speicher.
Auf den Etagen die Schlafzimmer mit den schönen Balken im Blick.

Besonders an diesem Haus ist die ausgezeichnete Dauerhaftigkeit mit Warmepumpe, Fußbodenheizung, Isolierung und Solarmodule. Ein solches Haus mit einem A-Siegel ist wirklich sehr besonders.

Keller:
Mehrfunktionales Zimmer mit Anbauküche mit Einrichtung der Schaltstellen für Hausgeräte. Installation des Warmwasser-Pumpensystems und des Elektrokessels. Möglichkeiten für Hobbyraum, Lagerraum und Fahrradabstellplatz. Zugang zur Terrasse oder Garten von der Kellerseite hinten.

Erdgeschoss:
Ultraroyal Wohnzimmer mit authentischer, stimmungsvoller Balkendecke und einer stimmungsvollen Holzkamine. An der Terrassenseite eine offene Küche mit moderner Ausführung und Kochinsel. Von der Küche aus Zugang zum Balkon und über die Treppe zur Eingangstür ins Freie. In der Mitte des Erdgeschosses das Treppenhaus mit den originalen Spiral-Treppen, die Zugang zu Keller und ersten Stock bieten.

Erste Etage:
Vorderseit ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit sichtbaren Querbalken und Gardinen. Hintereit ein zweites Schlafzimmer mit einem Mezzanin. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich die Badkammer mit einem schönen freistehenden Badewannenbad, Dusche, Toilette und Waschbeckenkommode.

Zweite Etage:
Mit fester Treppe erreichbar und Möglichkeiten für ein weiteres Schlafzimmer.

Garten:
Wunderschöne Stadtgarten mit viel Privatsphäre und einer freien Hintertür. Am Ende des Gartens neben dem Lagerraum eine prächtige Veranda, die für wunderbare Stunden in dieser Oase der Ruhe sorgt. Zusätzlich ein erstklassiges Terrassengelände, Gemüsehaus, Teich und Blumenbeete.

Ideale, ruhige Lage in kurzer Entfernung von den Boulevards, dem Bellamy-Park und den Geschäften.

Dies ist eine Wohnung, die eigentlich alles bietet. Begeistert durch die Fotos? Für mehr Informationen leiten wir Sie gerne zu unserer Website weiter, auf der Sie eine umfassende Präsentation finden. Kontaktieren Sie Bert Bimmel Immobilien (0118-414014), um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen gerne eine Rundgang durch die Wohnung zu geben.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
495.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Herrenhaus, Einfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1596
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
152 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Inhalt
770 m³
Sonstiger eingebautes Raum
74 m²
Außenbereich
2 m²
Gebäudebezogene Freifläche
5 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Whirlpool, Toilette, Dusche, Waschbeckenanbau
Anzahl der Wohnetagen
4 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Belüftung, Fernsehkabel, Rauchabzug, Dachfenster, Glasfasernetzwerkanschluss, Solarmodule

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
08-08-2014
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, überwiegend Doppelfenster
Heizung
Wärmepumpe, Holzkohleofen
Warmes Wasser
Elektrische Boiler Eigentum

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, im Zentrum
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
140 qm (20 Meter tief und 7 Meter breit)
Lage des Gartens
Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Ausgestattet mit Heizung, Ausgestattet mit Elektrik, Ausgestattet mit Wasser

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
öffentliche Parkplätze, bezahltes Parken, Parkausweise

Energieverbrauch ein Vlissingen

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 08-08-2014

Jahres-Stromverbrauch

2390 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Vlissingen)

Gaskonsum pro Jahr

1010 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Vlissingen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 11-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Gesamtbevölkerungszahl
7280 Bewohner
Männer
52%
Frauen
48%

Bewohner von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

bis 15 Jahre
9%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
26%

Haushalte von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Einpersonig ohne Kinder
62%
Erwachsene ohne Kinder
23%
Haushalte ohne Kinder
85%

Haushalte von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
9%
Haushalte mit Kindern
15%

Wohnungen in Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Wohnungen vor 1945
43%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
17%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
8%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
13%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
9%

Wohnungen in Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
3%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
5%
Wohnungen nach 2015
3%
Mietwohnungen
60%
Eigentumswohnungen
40%

Sonstige Einzahlungen Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 140.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
14%

Sonstige Einzahlungen Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Adressen pro Quadratkilometer
2433
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4381 Gemeente kaart vlissingen

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Badhuisstraat 16

4381 LS, Vlissingen

0118 - 414 014 makelaar@bertbimmel.nl www.bertbimmel.nl

Über Bert Bimmel Immobilien

Unser Büro ist seit 1990 auf dem Immobilienmarkt aktiv, als Bert Bimmel ein bestehendes Maklerbüro übernahm. Vor diesem Schritt arbeitete er bereits jahrelang im Immobilienbereich bei einem internationalen Ingenieurbüro. Das Büro begann mit zwei Personen und ist in den Jahren zu einem der führenden Maklerbüros in Zeeland herangewachsen.

Bert Bimmel hat einen technischen Hintergrund, was im Bereich sehr wichtig ist. Auch die Mitarbeiter unseres Büros besuchen regelmäßig Kurse und Schulungen, um sich über neue Entwicklungen zu informieren, ihr Wissen auszubauen und Fähigkeiten zu erweitern. Zwei unserer Büromitarbeiter sind vollständig zertifizierte NVM-Makler. Die Zertifizierung bedeutet unter anderem, dass der Makler ständig weiterbildungsreif ist im Bereich Immobilienmakler und das Praxisdiplom Immobilienmakler-Versteigerer erfolgreich abgelegt hat. Darüber hinaus sind sie verpflichtet, jedes Jahr fortgeschrittenen Unterricht zu absolvieren.

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Hendrikstraat 6, Vlissingen

495.000,- EUR - Verkauft